Аренда жилья или коммерческой недвижимости не всегда проходит без проблем.
Некоторые арендаторы нарушают условия договора, не платят арендную плату или используют помещения не по назначению.
В таких случаях арендодатель вправе потребовать выселения недобросовестного арендатора.
Юридическая компания “Науменко и Партнеры” поможет защитить права владельца и выселить нарушителя законным путем.
Законные основания для выселения
Владелец помещения может инициировать выселение арендатора в следующих случаях:
- Неуплата арендной платы в течение длительного времени.
- Нарушение условий договора (незаконная перепланировка, порча имущества и т.п.).
- Использование помещения не по назначению.
- Создание угроз безопасности или нарушение общественного порядка.
Если эти нарушения зафиксированы документально, выселение арендатора можно провести быстрее и без проблем.
Досудебное решение вопроса
Перед тем как обращаться в суд, следует попытаться договориться с арендатором мирным путем:
- Напомнить об условиях договора и возможных последствиях его нарушения.
- Официально направить арендатору письменное уведомление с требованием освободить помещение.
- Предложить добровольное расторжение договора аренды.
Юридическая компания “Науменко и Партнеры” поможет правильно составить претензию во избежание дальнейших споров.
Судебное выселение
Если арендатор отказывается покинуть помещение, необходимо обращаться в суд.
Процедура выселения предполагает следующие этапы:
- Подготовка искового заявления с указанием нарушений арендатора.
- Подача иска в суд по месту нахождения недвижимости.
- Судебное разбирательство дела и принятие решения о выселении.
Суд может обязать арендатора не только освободить помещение, но и компенсировать долги за аренду или ущерб.
Исполнительное производство
Если после решения суда арендатор не покидает помещение, дело передается в исполнительную службу.
Исполнители имеют право:
- Принудительно выселить должника.
- Опечатать помещение.
- Наложить арест на оставшееся в помещении имущество.
Это позволяет владельцу недвижимости вернуть контроль над своей собственностью.
Выселение недобросовестного арендатора возможно как в досудебном порядке, так и через суд.
Важно действовать в соответствии с законом и доказательства нарушений арендатора.
Юридическая компания “Науменко и Партнеры” предоставляет полное юридическое сопровождение в вопросах выселения, помогая владельцам недвижимости быстро вернуть свои права и помещения.
Стоимость услуг по выселению недобросовестного арендатора:
- Предоставление устной онлайн по телефону юридической консультации “Клиенту” по соответствующему правовому вопросу относительно выселения арендатора по запросу “Клиента” продолжительностью до 30 мин. (с возможностью использования социальных сетей: Ватцап, Вайбер, Телеграмм и видеосвязи) – от 900 грн.
- Предоставление устной юридической консультации «Клиенту» по запросу «Клиента» по разрешению спора по выселению недобросовестного арендатора непосредственно в офисном помещении в г. Киеве продолжительностью до 30 мин. – от 1 600 грн.
- Стоимость услуг жилищного адвоката юридической компании «Науменко и Партнеры» по решению дела или спора по выселению арендатора из помещения определяется в каждом конкретном случае с учетом специфики и сложности дела, а также в зависимости от объема предоставленной юридической помощи.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА
Если у вас возникли дополнительные вопросы или какие-либо непонятные моменты относительно выселения недобросовестного арендатора из наемного помещения, вы можете непосредственно обратиться за юридической помощью к адвокатам юридической компании «Науменко и партнеры», которые уже длительное время специализируются на вопросах относительно жилищных дел и имеют соответствующий успешный практический опыт в решении вопросов по выселению недобросовестного арендатора из наемного помещения.
Юридическая компания «Науменко и Партнеры» – это команда высококвалифицированных и опытных адвокатов с более чем 15-летним практическим и успешным опытом работы в различных отраслях права и юриспруденции.
Наша слаженная команда – это всегда высокий профессиональный уровень юридического обслуживания, многолетний успешный практический опыт и индивидуальный подход к решению проблемы Клиента в любой жизненной ситуации.
Для получения юридической консультации (сопровождения адвоката) по интересующему Вас вопросу с целью его дальнейшего эффективного решения звоните по указанным ниже номерам телефонов:
Либо Вы можете написать нам сообщение в любом из мессенджеров:
Или на нашу официальную электронную почту: naumenko.company@ukr.net
