Оренда житла чи комерційної нерухомості не завжди проходить без проблем.
Деякі орендарі порушують умови договору, не сплачують орендну плату або використовують приміщення не за призначенням.
У таких випадках орендодавець має право вимагати виселення недобросовісного орендаря.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” допоможе захистити права власника та виселити порушника законним шляхом.
Законні підстави для виселення
Власник приміщення може ініціювати виселення орендаря у таких випадках:
- Несплата орендної плати протягом тривалого часу.
- Порушення умов договору (незаконне перепланування, псування майна тощо).
- Використання приміщення не за призначенням.
- Створення загроз безпеці або порушення громадського порядку.
Якщо ці порушення зафіксовані документально, виселення орендаря можна провести швидше та без зайвих проблем.
Досудове вирішення питання
Перед тим як звертатися до суду, варто спробувати домовитися з орендарем мирним шляхом:
- Нагадати про умови договору та можливі наслідки його порушення.
- Офіційно направити орендарю письмове повідомлення з вимогою звільнити приміщення.
- Запропонувати добровільне розірвання договору оренди.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” допоможе правильно скласти претензію, щоб уникнути подальших суперечок.
Судове виселення
Якщо орендар відмовляється залишити приміщення, необхідно звертатися до суду.
Процедура виселення передбачає такі етапи:
- Підготовка позовної заяви із зазначенням порушень орендаря.
- Подання позову до суду за місцем знаходження нерухомості.
- Судовий розгляд справи та ухвалення рішення про виселення.
Суд може зобов’язати орендаря не лише звільнити приміщення, а й компенсувати борги за оренду чи завдану шкоду.
Виконавче провадження
Якщо після рішення суду орендар не покидає приміщення, справа передається до виконавчої служби.
Виконавці мають право:
- Примусово виселити боржника.
- Опечатати приміщення.
- Накласти арешт на майно, що залишилося у приміщенні.
Це дозволяє власнику нерухомості повернути контроль над своєю власністю.
Виселення недобросовісного орендаря можливе як у досудовому порядку, так і через суд.
Важливо діяти відповідно до закону та мати докази порушень орендаря.
Юридична компанія “Науменко та Партнери” надає повний юридичний супровід у питаннях виселення, допомагаючи власникам нерухомості швидко повернути свої права та приміщення.
Вартість послуг по виселенню недобросовісного орендаря:
- Надання усної онлайн по телефону юридичної консультації «Клієнту» з відповідного правового питання стосовно виселення орендаря за запитом «Клієнта» тривалістю до 30 хв. (з можливістю використання соціальних мереж: Ватцап, Вайбер, Телеграм та відео зв’язку) – від 900 грн.
- Надання усної юридичної консультації «Клієнту» за запитом «Клієнта» щодо вирішення спору по виселенню недобросовісного орендаря безпосередньо в офісному приміщенні у м. Києві тривалістю до 30 хв. – від 1 600 грн.
- Вартість послуг житлового адвоката юридичної компанії «Науменко та Партнери» стосовно розв’язання справи чи спору по виселенню орендаря з приміщення визначається в кожному конкретному випадку з урахуванням специфіки та складності справи, а також в залежності від обсягу наданої правничої допомоги.
ЮРИДИЧНА ПІДТРИМКА
Якщо у Вас виникли додаткові запитання або будь – які незрозумілі моменти стосовно виселення недобросовісного орендаря з найманого приміщення, Ви безпосередньо можете звернутись за юридичною допомогою до адвокатів Юридичної компанії «Науменко та партнери», які вже тривалий час спеціалізуються на питаннях щодо житлових справ та мають відповідний успішний практичний досвід у вирішенні питань по виселенню недобросовісного орендаря з найманого приміщення.
Юридична компанія «Науменко та Партнери» – це команда високо кваліфікованих та досвідчених адвокатів з понад 15-ти річним практичним та успішним досвідом роботи в різних галузях (сферах) права та юриспруденції.
Наша злагоджена команда – це завжди високий професійний рівень юридичного обслуговування, багаторічний успішний досвід практичної роботи та індивідуальний підхід для вирішення проблеми Клієнта у будь – якій життєвій ситуації.
Для отримання юридичної консультації (супроводу адвоката) з питання, яке Вас цікавить з метою його подальшого ефективного вирішення телефонуйте за вказаними нижче номерами телефонів:
Або Ви можете написати нам повідомлення на будь-який з месенджерів:
Чи на нашу офіційну електронну пошту: naumenko.company@ukr.net
